זמנים זה קודש
איך תבדקו שהקבלן שבחרתם עומד בלוח הזמנים
ברוב המקרים, קבלן שמתחיל לעבוד דורש תשלום ראשוני לתחילת העבודה, ונהוג בדרך כלל לתת תשלום ראשון בין 15%/20% מערך הפרויקט (לצורך קניית חומרים ועובדים כמובן). רוב הקבלנים עובדים בשיטת "תן לי כסף" בשיטה הזאת כל פעם שהקבלן צריך כסף הוא מבקש מהלקוח, שיטה לא מומלצת בעליל, מהסיבות הבאות:
- אין מעקב מדויק על כספים שנותנים ומקבלים.
- הקבלן מקבל יותר כסף או פחות כסף ממה שמגיע לו על מה שהוא ביצע עד אותה הנקודה.
- אין יעדים ומומנט לחץ מהקבלן לסיים שלבים מהפרויקט כי כל פעם שהוא דורש כסף הוא מקבל.
השיטה המומלצת בעינינו שאיתה אנחנו דוגלים לעבוד היא שיטת לוחות הזמנים "לוח גאנט" (מצורף לינק למטה).
מה זה לוח גאנט?
לוח גאנט מחולק לשלבי ביצוע עם תאריכים לכל שלב בפרויקט. כל שלב מצוין בצבע מסוים ומספר ימי העבודה הנדרשים לביצוע חלק זה, ככה בכל שלב אתם יכולים לבדוק את הקבלן ולאותת לו במידה והוא מתעכב בזמנים.
במידה והקבלן מתעכב אפשר לדרוש ממנו להגדיל צוות או להקדיש יותר שעות עבודה על מנת לקדם את הפרויקט לפי לוחות הזמנים ולוח הגאנט שמילא הקבלן.
את לוח הגאנט יש לצרף להסכם בין הקבלן ללקוח , לחתום על הלוח גם הקבלן וגם הלקוח, ובמידה ויש שינוי עם תוספות, עליכם לבקש מהקבלן לשנות את לוח הגאנט ולתת לכם זמנים חדשים לכל שלב.
